隨著中京電子（002579）生產(chǎn)及辦公系統(tǒng)逐步移至新工廠，其位于惠州市鵝嶺南路七巷三號(hào)的公司舊址所屬四宗土地及房屋建筑物將如何處置？中京電子今日公告，公司24日召開(kāi)的董事會(huì)，提出了就該項(xiàng)土地以實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資的方案。

數(shù)據(jù)顯示，截至2014年10月31日，中京電子舊工廠的資產(chǎn)賬面價(jià)值為5395.11萬(wàn)元，其中，房屋建筑物賬面值為3260.29萬(wàn)元，土地使用權(quán)賬面值為2134.82萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估，其評(píng)估值為8086.87萬(wàn)元，增值2691.76萬(wàn)元，增值率49.89%。

對(duì)此，中京電子擬按整體作價(jià)8600萬(wàn)元將該實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資，與非關(guān)聯(lián)第三方成立合資公司開(kāi)展持續(xù)經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本為2.15萬(wàn)元，其中中京電子將占合資公司注冊(cè)資本比例的40%。據(jù)悉，該合資公司將設(shè)立科技企業(yè)孵化器以促進(jìn)科技創(chuàng)新和成功轉(zhuǎn)化，進(jìn)而推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，同時(shí)提供科技企業(yè)的咨詢、管理、技術(shù)培訓(xùn)等，還將進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資及產(chǎn)品性能與品質(zhì)檢測(cè)服務(wù)。

目前看來(lái)，8600萬(wàn)元的整體作價(jià)較賬面增值約3205萬(wàn)元，一方面將對(duì)中京電子2014年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益1923萬(wàn)元。另一方面，在借收購(gòu)樂(lè)源數(shù)字進(jìn)入智能可穿戴領(lǐng)域之后，作為參股40%設(shè)立的科技企業(yè)孵化器，將隨著中京電子轉(zhuǎn)型之路的逐漸展開(kāi)，其產(chǎn)業(yè)鏈將得到進(jìn)一步延伸，更為中京電子未來(lái)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供科技創(chuàng)新等方面的支持。

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